【高知市 平屋vs二階建て】後悔しない選択！暮らしやすい家の違いを徹底比較

高知で“暮らしやすい家”を建てるなら「敷地条件×ライフスタイル」で選ぶのが正解

平屋と二階建て。どちらが正解かは「家族構成」や「敷地の広さ」よりも、
“高知の気候・土地形状・老後の暮らし方”に合わせた設計ができるかどうかで決まります。

結論から言えば――
日射・通風・メンテナンスを重視するなら 平屋
価格・土地効率・間取りの自由度を求めるなら 二階建て

高知市は湿気・日射・台風が強く、「建て方の工夫」が暮らしやすさを大きく左右します。
それぞれの特徴と向いている家族像を、実例を交えて解説します。

高知の気候と家のつくり方の相性

要素	平屋	二階建て
日射・採光	天井高・勾配天井で明るくできる	2階リビングで日当たり確保
風通し	南北通風が取りやすい	吹抜け・階段窓で調整
湿気・カビ対策	床下換気が重要	2階が乾きやすく湿気はやや少なめ
台風・暴風対策	低重心で安定性高い	屋根面積が広く風対策必須
メンテナンス	高所作業が少なく楽	外壁・屋根メンテに費用がかかる
コスト	基礎・屋根面積が広くコスト高	延床あたりコスパは良い
将来性	階段がなく老後も安心	子育て期〜二世帯に柔軟対応可

高知は台風被害が多い地域。風の影響を受けにくい低重心設計（平屋）が有利な一方、
市街地での土地価格を考えると二階建ての方が現実的なケースもあります。

高知市での「平屋」と「二階建て」選びの基準

① 敷地の広さ（例）

• 平屋は30坪以上の土地が理想。駐車2台＋庭を確保するなら40坪前後はほしい目安となります。
  
• 二階建ては25〜30坪でも十分対応可能。狭小地・北向き地にも強いと言えます。
  

② ライフステージ

• 子育て期：個室の数とプライバシー重視で二階建て
  
• 定年後・老後：階段なし・ワンフロア動線の平屋
  
• 共働き世帯：家事動線の短いコンパクト平屋 or 小屋裏2階建てが人気。
  

③ 建築コストの現実

• 平屋：延床30坪で約2700万円～3000万円前後
  
• 二階建て：同坪数で約2500万円～2800万円前後（※2025年時点・高知市相場）
  平屋は屋根・基礎の面積が広くなる分、約1〜2割高くなる傾向。
  

実例比較（高知市内）

事例①：高知市福井町・28坪平屋

• 勾配天井＋南面大開口で明るく風が通る設計
  
• 生活動線は10歩以内で完結。将来までワンフロアで安心
  
• UA値0.46／C値0.14。高断熱・高気密仕様で冷暖房費20％削減

「階段がない快適さと掃除のラクさが最高」とオーナー様評価◎

事例②：高知市旭エリア・32坪二階建て

• 2階リビング＋吹抜け採光でプライバシーを確保
  
• 1階に主寝室を設けて“半平屋”仕様
  
• 外壁はモルタル調＋通気胴縁で湿気に強い

「土地30坪でも開放感があり、家事動線も短い」と共働き夫婦に人気。

専門家コメント

「高知市では“土地の形”と“暮らし方”が住宅タイプを左右します。
平屋は生活しやすく、台風にも強い。一方で二階建ては敷地効率が高く、
子育てや来客対応など柔軟性に優れています。
どちらを選ぶにしても、“動線設計と通気性能”を重視すれば後悔はしません。」

有限会社タイセイホーム

建築士　三谷 麻菜

よくある質問（FAQ）

Q. 高知で人気なのは平屋？二階建て？

近年は平屋人気が高まっていますが、土地が限られる高知市中心部では二階建てが主流です。

Q. 平屋のデメリットは？

建築費がや高く、敷地の広さが必要。プライバシー確保には塀や植栽計画が重要です。

Q. 二階建てのデメリットは？

階段移動の負担と冷暖房効率。将来を見据えて1階寝室を設けると◎。

Q. 平屋は台風に強い？

はい。低重心構造で風圧を受けにくく、屋根損傷リスクも低めです。

Q. 光が入りにくい土地では？

二階リビングや吹抜け採光で十分明るくできます。

Q. 共働き家庭にはどちらが向く？

平屋が人気。洗濯・収納・料理がワンフロアで完結します。

Q. メンテナンス費用の違いは？

平屋は足場が少なく安価。二階建ては塗装・屋根交換時の費用が高めです。

Q. 子育て世帯は？

2階建ての方が個室・収納を取りやすく、成長後のプライバシー確保に有利。

Q. 老後を見据えるなら？

階段なしの平屋が断然おすすめ。将来的にバリアフリー化も容易です。

Q. 相談時に注意する点は？

家族構成だけでなく、土地条件と将来の暮らし方をセットで相談しましょう。

まとめ

• 高知では気候・土地条件で最適な建て方が変わる
  
• 平屋＝台風・湿気に強く、動線が短い
  
• 二階建て＝土地効率・コストに優れる
  
• どちらも「通気・採光・動線設計」を重視すれば後悔しない
  

タイセイホームでは、敷地条件・予算・家族構成を踏まえた“暮らし方ベース”の住宅提案を実施。
「平屋と二階建て、どちらが自分に合うか分からない」という方にも、最適なプランを提案しています。

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