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より早く土地を見つけるには

2014-07-06

こんばんは、岡村です。

 

前回の見学会でも、

土地から購入しての家づくりを考えられているご家族が多くいました。

 

今日は、より早く土地を見つけるには、というお話をします。

 

 

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より早く土地を見つけるには1つ、ポイントがあります。

 

 

それは…、

 

『自分たちがしっかりと目標を持つこと』

 

 

です。

 

 

その目標とは何か?

 

 

それは、

 

 

「いつまでにお家を建てて入居したいか?」

 

 

ということです。

 

 

それが土地探しにどう結びついてくるかというと、

例えば、

 

・H27年8月の夏休みには完成して入居したい

 

という目標があったとすれば、

逆算をしていくと自分たちがどれぐらいの期間を持って家づくりをしていけばいいかが分かってきます。

 

お家の建築工事やプランの打合わせには、

およそ半年ぐらいの期間がかかります。

 

そうすれば、8月に入居したいということであれば、

そこから逆算して6ヶ月さかのぼると、H27年2月には、

お家のことを始めなくてはいけません。

 

お家のことを始めるということは、

土地が決まっていなくてはいけません。

 

そして、土地を購入してからお家のことを始めるまでにも、

1ヶ月ほど期間を設けておいた方がいいです。

この期間で住宅ローンを決めたり、土地の手続きなどを行うためです。

 

そうなると、H27年1月には、土地を決めておかなくてはいけません。

 

逆算をしていくと、

 

・完成入居はH27年8月

・8月-6ヶ月(建築期間)=H27年2月(建築開始)

・2月-1ヶ月(土地・ローン手続き期間)=H27年1月(土地決定)

 

このように、H27年8月に新しいお家を完成して、

入居したいとなれば、H27年1月には土地を決めておく必要があります。

 

そうなると、今現在がH26年7月。

 

7月~1月までの6ヶ月の間に、

土地を探して決めなくてはいけません。

 

この期間が、ご家族によって長いか短いかは異なります。

 

入居する最終の期限をH27年8月とするけれど、

急いでいて早く建てたいという場合は、

6ヶ月かけてゆっくり探すのではなく、

できたら2~3ヶ月で一生懸命探して早く決めたい、というご家族もおられます。

 

反対に、そんなにすぐには決めれないから、

半年ぐらいかけてじっくりと探していきたい、というご家族もおられます。

 

また、土地を希望されるエリアに売り土地が多くあるか少ないかでも、

すぐに土地を決めれるかどうかは変わってきます。

 

ただ、自分たち家族の中で、「いつまでに」という目標を持っていないと、

いつまでも土地が決められずに時間だけがたってしまいます。

 

 

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この、

 

「いつまでにお家を建てて入居したいか?」

 

という目標があることで、

不動産屋さんに土地情報を紹介してもらう頻度も変わってきます。

 

なぜかというと、

「いつまでに」ということを明確に不動産屋さんに伝えることができると、

不動産屋さんは、「このお客さんは遅くてもいつまでには土地を買ってくれる」

と思い、新しい土地の情報を早く知らせてくれます。

 

ですから、ご家族でしっかりと話合って、

 

「いつまでにお家を建てて入居したい」

 

という目標を持ち、

それを不動産屋さんにしっかりと伝えることも早く土地を見つけるコツです。

 

その目標を持つことによって、

今後、自分たちがどう行動していったらいいかも具体的になってきます。

 

そうは言っても、

自分たちではどう考えていけばいいのかなかなか分からない、

というご家族も多いかと思います。

 

そんな場合でも大丈夫です。

 

タイセイホームでは土地探しや、

予算面の相談などを個別で行っています。

 

相談や勉強をすることで、

 

「なんとなく」や、「ぼんやり」

 

と考えていた頭の中をひも解いて、

少しずつ具体的にすることができます。

 

今後の自分たちの家づくりが満足いくものになるように、

一歩踏み出してみませんか?

 

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話を聞いたからといって、タイセイホームで家を建てなくてはいけない、

ということは一切ありません。

 

詳しく話を聞いてみたい、勉強してみたいという方は、

ご連絡くださいね。

 

 

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