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南国市大埇｜俺の中庭 vol07

【高気密高断熱】【家具・エアコン付き】【外構工事済】

旅館のように中庭を眺めて暮らせる
開放的で明るいくつろぎの家

検討中 2組様

3LDK PLAN　ALL PRICE

土地・建物総額: 3,680万円（税込）
月々返済例: 65,300円

オールプライスとは

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タイセイホームの
オールプライスとは

ふつうは見積価格に含まれていない家具、カーテン、照明、外構工事、浄化槽、屋外給排水、外部電気工事、設計、建築確認申請料、消費税などを含んだ明瞭価格。
お客さまに安心してもらえるように、あとあと多額の追加費用や手間暇がかからず、すぐに住み始めてもらえる安心のオールプライスです。
世帯年収目安: 450万円～; 頭金350万円／ボーナス払い15万円（年2回）※高知銀行35年返済　3年固定（金利0.75％）借入3,330万円の住宅ローンの場合
モデル特別特典: 高気密高断熱５Ｄシステム

５Ｄシステムとは
測定C値: C値 0.23

敷地面積38.64坪（127.73㎡）

建物施工面積30.64坪（101.29㎡）

1F15.92坪（52.62㎡）

2F14.72坪（48.67㎡）

駐車スペース2～3台分

令和5年3月完成

事前予約でいつでも見学可能です。お気軽にお問合せください。

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問い合せ

家事をしながら眺められる中庭

人目を気にしてカーテンを閉めてしまう生活とはおさらば！中庭だからカーテンいらずで明るく、開放的に家事時間さえ癒される生活。

大人も子供も楽しめるプライベートガーデン

室内では楽しめない食事ができたり、日光浴やお子さんの遊び場にもなる中庭。リビングやキッチンからすぐに出入りできる動線です。

大手キッチンメーカーと共同開発

カッコいい×使い勝手×コスパの良いキッチンを求めて商品開発したキッチン。ドイツ製のグローエ水栓や薄型フード、食洗器＆IH、隠しコンセントまで勢揃いさせました。

緑に癒される大人の書斎

収納付きでちょうどいい広さにこだわった書斎。窓から中庭の緑を眺めることができ、開放感を楽しみながら趣味や仕事に没頭できるよう考えました。

ホテルライクな寝室でリラックス

寝る前のリラックス時間にこだわって間接照明だけでライティングした書斎。ホテルライク空間を意識し、足元から癒されるカーペットも採用しています。

外観デザインを守るウッドフェンス

エコキュートや室外機など、見せたくないものを隠すウッドフェンス。せっかくのカッコいい外観デザインを崩しません。

家具まで含んだ建築デザイナーの
トータルコーディネート

デザインはもちろん、素材や色、サイズ、コストのバランスを考えた家具が一式揃っています。

見学予約

問い合せ

サンシャインまで徒歩１分
近くに病院や市役所など充実した環境で
安心して住み続けられる場所

写真一覧

大篠保育園

車 2分

まみい保育園

車 3分

ニチイキッズなんこく保育園

車 3分

後免野田保育園

車 4分

フレンド幼稚園

車 3分

大篠小学校

徒歩 6分

香長中学校

自転車 11分

サンシャインカルディア店

徒歩 1分

Seria サンシャインカルディア店

徒歩 1分

ツルハドラッグ南国中央店

徒歩 4分

南国市役所

徒歩 4分

南国郵便局

徒歩 2分

四国銀行南国支店

徒歩 1分

ほっかほっか亭東工業前店

車 2分

お好み焼き屋びぎん

徒歩 4分

南国中央病院

車 3分

田村こどもクリニック

車 3分

まほろば眼科

車 3分

ありさわ耳鼻咽喉科

車 4分

後免西町電停

徒歩 3分

JR後免駅

徒歩 12分

POINT

間取り	3LDK、LDK16帖、中庭(目隠しフェンス有り)、各部屋WIC、バルコニー、書斎(個室)、リビングデスクカウンター
仕様・設備	高気密高断熱、24時間換気システム、オリジナルデザインキッチン、対面キッチン、IH、食洗器、ユニットバス、TVモニタ付きインターホン、間接照明有り
交通・立地	後免西町電停まで徒歩3分、JR後免駅まで徒歩9分、サンシャインまで徒歩1分、整形地、分譲地内
その他	耐震等級3(最高等級)、外構工事済、家具一式付き、カーテン・照明付き、エアコン4台プレゼント

物件概要

所在地	南国市大埇
価格（総額）	上記の通り
敷地面積	38.64坪（127.73㎡）
施工面積	30.64坪（101.29㎡）
駐車場	2～3台
小学校区	大篠小学校
道路	1項5号道路（位置指定道路）
地目	宅地
建ぺい率	60％
容積率	200％
用途地域	第一種住居地域
取引形態	売主
状態	R5.3月末完成【即入居可能】
見学可能時期	常時見学可能（予約制）

モデルハウスは１棟限定！
ご購入は早い者勝ちです。（ご購入の仮申込み予約は、無料で受け付けています）

お問合せはお早めに！

Tel.088-854-3030

お電話での問合せは年中無休です。

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予約可能日時

モデルハウスをご購入の
オーナー様の声

高知市 M様

「自分たちで一から考えるより、デザインや動線までプロの人が考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレで私たちの好みに合っており、立地も決め手となりました」

野市町 K様

「トータルで一般的な新築よりも安く手に入れることができたのと、クオリティの高さと全体的に満足しています」

高知市 S様

「注文住宅だと諦めないといけなかったものがモデルハウスだと付いていてお得だったので購入を決めました。規格住宅とて、満足しています！」

高知市 H様

「せっかくオシャレな家を建てても自分たちではセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良い。（そのまますぐに住めました）」

モデルハウスが
お得な理由

1デザインはもちろん、家の性能もとことん追求した家なのに、注文住宅よりもお得に購入できる。
2多くのお客さまの参考にしていただくモデルハウスなので、各業者さまから一層の協力を得られるからこそ実現できる仕様と価格。
3市場に出回らない土地を自社で購入しているため、立地条件が良く、仲介手数料などの費用も０円。
4諦めてしまいがちな外構工事まで付いてくる。お家の見た目、室内からの眺め、暮らしを豊かにする外構 & 植栽計画にまでこだわりをもち、広島県でグッドデザイン賞やさまざなな金賞を受賞する Momohanaya さんとタッグを組み、人を魅了する家づくりをしています。

Momohanaya

■モデルハウスの購入条件
ご契約後３～５ヶ月ほどモデルハウスとしてお借りします。（相談可）
※その期間の火災保険料や現在住まわれている家賃は弊社でご負担致します。

安心の
オールプライス

タイセイホームのオールプライスとは…

ふつうは見積価格に含まれていない家具、カーテン、照明、外構工事、浄化槽、屋外給排水、外部電気工事、設計、建築確認申請料、消費税などを含んだ明瞭価格。
お客さまに安心してもらえるように、あとあと多額の追加費用や手間暇がかからず、すぐに住み始めてもらえる安心のオールプライスです。

オールプライス

モデルハウス
土地選びの基準

1津波を避ける場所
安心して住み続けられるように、津波災害警戒区域から外れた場所を選んで土地を選定しています。
2水害に強い場所
川の氾濫や土砂災害区域から外れた場所選びを徹底しています。
3利便性の良い場所
閑静な住宅街なのに、近くに商業施設や学校、病院、人気の美味しいご飯屋さんまで数多く揃う場所です。

早めの購入を
おススメする理由

1物価上昇
今後も家を考えている最中に、建築資材の上昇が予想されます。モデルハウスなら上がる前の価格で購入することができます。
2金利の上昇傾向
世界的な金利上昇や円安の影響を受けて、住宅ローン金利も上昇傾向にあります。金利が0.5%上がるだけで、300万円もの総支払額が変わってきます。（借入金額や返済期間により異なります）
3先を見越し、貯金期間を新しい家で
「家はもう少し頭金を貯めてから…」というご家族は少なくありません。しかし、一年間で100 万円貯金をしたとしても、金利が0.2％上がってしまえば貯金は水の泡と消えてしまいます。早めに家を購入することで、一年分の住宅ローン（100万円程度）の支払いは終わる計算になります。

これらのことも考え、今だからこそ早めの購入をおススメしています。

モデルハウス
オーナー様の声

■高知市／Mさま
「自分たちで一から考えるよりデザインや動線までプロが考えた家のほうが良いと思いました。どのモデルハウスもオシャレでしたし、立地も決め手でした。」

■野市町／Kさま
「注文住宅だと諦めないといけなかったけど、モデルハウスだと付いていてお得だったので決めました。満足しています。」

■高知市／Sさま
「せっかくオシャレな家を建てても自分たちじゃセンス良くできないので、家具まで考えてくれているのが良かったです。（そのまますぐに住めるのも）アフターメンテナンスもしっかりしていて、信頼できました。」

モデルハウス
概要

土地購入時の不動産仲介手数料（約40～70万円）や、家を建てる時に必要となるつなぎ融資費用（約10～40 万円）が不要となります。

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