高知の新築戸建てと分譲マンション購入のメリット・デメリットとは
前回の記事では、
「高知の新築戸建てと分譲マンション購入の価格を比較！どっちがお得？」
のお話をしました。
今回は、「高知の新築戸建てと分譲マンション購入のメリット・デメリットとは」をそれぞれ比較してみたいと思います。
新築戸建てと分譲マンション検討時に知っておきたいメリット・デメリット
住宅購入は人生で一番大きな買い物ですから、やはりそれぞれの良い部分、そうでない部分を天秤にかけて比較検討したいところですよね。
新築戸建ての場合のメリット・デメリット
先にデメリットからお伝えすると…
■新築戸建てのデメリット
・２階建てだと階段の上り下りが必要になる
・広くなる分、お掃除の手間が増える
・お家や土地の維持管理は自己責任（マンションでいう管理費や積立修繕費のようなもの）
・セキュリティ面も自己責任
・立地の悪い場所に建てると、もし手放したいとなった時なかなか売れない
■新築戸建てのメリット
・広い家に住める
・注文住宅だと自分たちの理想の間取りや内装にできる
・両隣や上下階の騒音に悩まされることがない
・自分たちも両隣や上下階に気を遣わなくていいため、子供たちをのびのび遊ばせられ、お友達も招きやすい
・子供やペットの遊び場、趣味を楽しむお庭なども計画できる
・駐車場代の支払いがない
・駐車場へのアクセスが近くなるため、すぐに出かけられ、荷物の積み下ろしもラク
・月々の維持費を抑えられる（※前回の記事の価格比較参照）
・土地（資産）を持つことができる
分譲マンションの場合のメリット・デメリット
こちらも先にデメリットからお伝えすると…
■分譲マンションのデメリット
・毎月駐車場代が車の台数分かかる
・月々住宅ローンの支払いに加えて、管理費や積立修繕費の支払いが発生する（新築でいう維持管理費のようなもの）
・月々の管理費や積立修繕費は、年々上昇してしまうことがある
・さまざまな管理規約の制限がある
∟ペットの制限
∟楽器の演奏時間の制限
∟リフォーム範囲の制限
…などなど
・集会、組合、総会といった集まりがあり、役割担当を担わなければいけない場合も
■分譲マンションのメリット
・立地が良い、周辺環境が整った場所に住める
・階段の上り下りがなく、平屋のように住める
・戸建てに比べて広くないため、掃除の手間が少ない
・オートロックや防犯カメラなどのセキュリティ対策があり安心
・建物や共用部分を自分たちで維持管理する必要がない
・立地のいい場所に建っていることが多いため、もし手放したいとなった時売れやすい
このように、どちらも良い面、そうでない面があります。
今や目先のことだけではなく、人生を長い目でみた時にご家族にとってどのような選択が一番いいのか、まずはじっくり話し合うことから始めてみてくださいね。
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